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房贷还没还完可以过户吗

2022-07-13 20:13

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青海在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

房屋没还完借贷不能过户。 1、如卖方所售房屋没还完银行借贷,房屋所有权证也无解决,则不能解决过户,只能通过预售转让的方式解决转让手续。 2、如卖方借贷买房,房屋证已解决,但典质未解除,卖方自己没有能力一次性清偿银行借贷,不能解除银行对房屋产权的典质,因此也不能解决过户 3、再比如买方欲通过借贷买房,但卖方也是通过借贷买的房,没还完银行借贷,房屋正处在典质状态,不能解决过户,买方也不能申请借贷,通过同一家银行转按揭的方式卖方的借贷银行又不认可,又无中介组织或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。 4、如果卖方的借贷银行认可也能够解决同行的转按揭,借贷银行应予就能够上市出售。

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