不动产信托种类
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一、不动产信托是什么意思,如何分类 不动产信托也可称之为房地产信托,简单来说,就是不动产所有权人(委托人),为受益人的利益或特定目的,将所有权移转给受托人,使其依信托合同来管理运用的一种法律关系。它是以不动产如建筑物、土地(不含耕地)等作为信托财产,由受托人按照信托合同,将不动产透过开发、管理、经营及处分等程序,提高不动产的附加价值,并将受托成果归还给受益人的信托业务。 二、不动产信托种类 按照信托财产的类型,不动产信托又分为: 1、建筑物信托。 委托人将房屋等转移给受托人,由受托人负责出租或出售。 2、土地信托。 土地所有者将土地转移给受托人,由负责筹集建筑资金,进行房屋建设,出租建筑物,进行管理维修,并向土地所有者支付收益。
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