还建房还有房产证能办吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。”另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。 买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”还建房交易存三大隐忧实际上,很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。我国曾多次表示,很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房,面临许多隐患。 一,产权隐患。 二,变故隐患。 三,经适房隐患。“非拆迁户购买拆迁安置房,即便签署所谓的买卖协议或合同更名,这也只意味着合同的转让,而不是产权转让。”非拆迁还建户,直接购买还建房存在风险。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房，需要持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证、契税证以及土地使用证。
-
还建房还能办到房产证么还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房，需要持有
2020.04.09 318 -
-
还建房有房产证吗我国的不动产登记暂行条例规定，还建房没有房产证。如果是还在建设中的期房，首次登记的话，不动产登记机构需要对房屋进行实地考察。如果房屋还在建设中，那么机构就没办法实地查看，也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证，依据合同
2020.11.16 475
-
还建房能办房产证吗
1、还建房能办房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居
2022-02-02 15,340 -
还建房能办房产证吗？
可以的。由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划
2022-04-03 15,340 -
还建房能办理房产证吗
还建房房产证可以办，但是办证时间，一般需要5年左右。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划
2022-03-15 15,340 -
还建房还能办到房产证么
还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产
2021-12-29 15,340
-
01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
908 2022.04.17 -
01:27
安置房能办房产证吗一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
3,579 2022.04.15 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,581 2021.04.22
