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土地他项权证的作用是什么

2022-06-21 16:30

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2022-06-21回复

专业分析:

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。土地他项权利是指土地所有权土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:⑴是在他人土地上享有的权利。⑵可以满足他人对土地利用的需求。⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

土地他项权证指的是在办理抵押手续时,由土地产权登记单位给抵押权人或是典当权人颁发的证件,用以保护其他项权。土地他项权证是权利人对于他人所有土地具备的权利,其权利的主体为所有人以外的其他人,并对所有人对土地的使用进行一定的限制。

章法律师

广东律参律师事务所

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。土地他项权利证是指土地所有权和土地使用权以外的与土地有密切关系的权利,有如下特征: 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利证的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。土地他项权利主要有以下几种类型:第一,地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。第二,地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

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