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建设工程优先受偿权,能预先放弃吗

2022-06-12 19:25

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2022-06-12回复

专业分析:

建设工程优先受偿权可以约定放弃、限制,但不得损害建筑工人的利益。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。 风险提示:建设工程价款优先受偿权是承包人对抗发包人,保障工程价款实现的有力的法律武器。承包人应依法使用该项权利追索工程款,保护自身合法权益:该权利的行使期限为十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算;未竣工工程可行使优先受偿权,但需达到质量合格标准。

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建设工程优先受偿权能放弃。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。这是法律赋予施工承包人的权利,承包人可以依法享有,但也可以自愿放弃。凡因欺诈或胁迫干涉而放弃的,可依法撤销。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以。 建设工程优先权的产生虽然基于法律的直接规定,但是本质上仍然属于民事权利的范畴,是法律设定的一种顺序利益,是私权,其中只要放弃建设工程优先权不违背国家利益、公共利益和他人的合法权益,承包人有权利自由放弃,这是符合意思自治原则的。

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