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租房合同到期后怎样才可以不续签

2022-05-07 09:48

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重庆在线咨询顾问团

2022-05-07回复

专业分析:

合同约定的租期至2012年12月31日止,双方应履行。但双方在违约条款中约定,任何一方可提前通知对方取消、中断合同,意思可以理解为依约定解除合同,这是法律规定约定解除合同的情形,且未约定解除事由,只要一方想解除合同,只需要提前二月通知对方即可。因此,你单位可按此程序书面通知解除,收回房屋。但是,应退还承租人多交的租金。

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我国法律并没有自动续签的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

是的,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。

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