房屋产权50年与70年有什么区别
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50年产权和70年产权的区别：50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别：1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以迁入户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。
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1、产权年限不同：50年产权：⼟地是归国家所有的，⼀般说的使⽤年限50年就是指综合⽤地或者⼯业⽤地50年的使⽤年限，这是⼟地出者⼯业⽤地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使⽤年限70年即指住宅⽤地70年的使⽤年限，住宅⽤地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、⼟地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合⽤地或者⼯业⽤地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅⽤地上。 3、产权续期⽅式不同：50年产权使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使⽤权期间届满的，⾃动续期。
70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。
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房子产权50年与70年的区别房子产权一般没有限制，有限制的是房子所属的土地产权。50年产权70年产权区别一般来说50年产权是综合用地，70年产权是住宅用地，各自的用途是不一样的。50年产权是不能使用公积金贷款的，有的可以商业贷款首付，有的甚至不能申请商业贷款；70年产
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27,973 2022.04.17 -
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