买受人违约的情形有哪些，房屋买卖合同的解除条件
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1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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房屋买卖合同中的违约情形有： 1.不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行； 2.延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象； 3.不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨； 4.拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。
解除房屋买卖合同的情况，一般如下：不可抗力；卖方明示违约；一房二卖；隐瞒无证出售事实；隐瞒房屋抵押事实；隐瞒房屋已出售或拆迁安置房屋的事实；房屋主体结构不合格；房屋存在严重质量问题；面积误差超过3％；房屋交付延迟过多。
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发现买受人违约的情形有哪些，房屋买卖合同的解除条件
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房屋买卖中买受人违约的情形有哪些, 房屋买卖合同的解除条件是什么
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2022-04-16 15,340 -
买受人违约的情形有哪些, 房屋买卖合同的解除条件是什么?
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如
2022-04-21 15,340 -
买受人违约的房屋买卖合同有哪些解除条件
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如
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解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
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