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买了农村宅基地后怎么办

2022-02-17 09:14

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2022-02-17回复

专业分析:

城镇户口居民不得购买农村宅基地上的房屋,更不得购买农村宅基地,所以,你们的协议违法国家效力性强制规定,属无效合同,无效合同自始不发生效力,你应当返还宅基地,房地为一整体,故房屋要随宅基地一起走,你可以要求对方返还购地款以及你建造别墅所有的花费。对于信赖利益损失,从缔约过失责任的角度讲,您对该合同的无效也是要承担责任的。责任程度应当在50%左右

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

宅基地不能买卖过户,但是宅基地上的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

章法律师

广东律参律师事务所

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