房屋产权证过户流程
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1、买卖双方签署房屋买卖合同，并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。2、提交交易申请，并在房产交易咨询台领取网签号。3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表，并进行填写。4、成功办理网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表（5年以上家庭唯一住房证明）等资料，为缴纳契税做准备。5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税证明。6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。7、缴纳土地出让金。8、持相关资料办理过户手续，该过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。需要注意的是，房地产管理部门会验证申请人身份证和房屋所有权证书等资料，购房者需领取房屋产权转移业务受理单，并附上契税、土地出让金等发票。9、登记过户，取得房屋产权证明。
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房屋无房产证是不能办理过户的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当依法登记，经依法登记，才会发生法律效力。所以，房屋过户需要携带房产证到房屋登记机构申请过户登记。
房屋没有房产证是不能过户的，因为过户是需要带上房产凭证，以及房产地转移登记申请表。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。
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