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房子漏水,户主不给补偿怎么办

2022-04-18 08:13

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2022-04-18回复

专业分析:

无论如何,打官司只是在不得已下为之,最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水,责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况:如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下,将房屋卖给你,也可以要求销售方赔偿;如果在业主进行装修的过程中,开发商实施了监管职责,也可能要求开发商负责。目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。 当然这都是单纯从法律角度分析,事实上双方协商中除了理外,还有情的成分,你可以将开发商拉上一起来帮助协调。

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如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水,需要大修或者公共改造才能修复的,可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然,如果业主和物业签订的物业合约中,有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的,物业公司也要进行维修。若物业不配合维修,业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。 并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。

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