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房产过户营业税怎么计算

2022-07-03 08:42

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2022-07-03回复

专业分析:

需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产过户营业税计算标准如下: 1、购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%) 2、购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%) 3、购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税

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房产过户税费计算方式如下:契税,首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1%的税率;营业税,五年免征住房产权,五年内免征房价的5.5%;土地增值税,五年内免征住房产权,五年内减免住房价格的1%;所得税,不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。

章法律师

广东律参律师事务所

取得满五年的房屋产权,免征营业税;没有超过五年的,按房价5.5%来缴纳。房产交易税费契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%到3%交纳契税。具体的比例要按国家相关的政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

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