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网签之后公积金改批的新政策

2022-01-05 11:20

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2022-01-05回复

专业分析:

住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于实施管理服务、优化商业环境、提高住房公积金收集服务水平的通知》,为了反映系统的公平性和公平性,每年可贷款10万元,最高可贷款120万元。也就是说,贷款金额与存款期限有关,存款超过11年,最多可贷款120万元。存款期限不足一年的,按一年计算。此外,如果贷款申请人已婚,贷款金额的核算不会相加,而是由夫妻中存款期限较长的一方计算。目前,住房和城乡发展部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知,但当地住房公积金政策不同,需要具体问题进行分析。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

住房公积金缴存基数确定 (一)住房公积金缴存基数上、下限的设定。按照《日照市住房公积金管理办法》规定,住房公积金月缴存基数上限为市统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍,下限为省政府公布的日照市最低工资标准。日照市统计部门公布的2020年全市在岗职工年平均工资为85886元,月平均工资为7157元,确定我市2021年7月1日至2022年6月30日住房公积金月缴存基数最高限额为21471元。由于省政府暂未公布2021年日照市月最低工资标准,因此,我市2021年7月1日至2022年6月30日住房公积金缴存基数最低限额仍确定为1730元。 (二)职工个人住房公积金月缴存基数的确定。根据《日照市住房公积金归集管理办法》第二十条规定,住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。上一年度月平均工资,按该职工从上一年7月至本年6月月工资总额的平均数计算确定。职工本人月平均工资超过最高限额的,按最高限额21471元执行;职工月平均工资低于最低限额的,按最低限额1730元执行。 (三)住房公积金缴存比例。目前我市职工个人和单位住房公积金最高缴存比例分别为12%。 2021年度的缴存比例原则上不低于上年度缴存比例,如企业确因生产经营困难等原因需申请缓缴或低于上年度缴存比例,请严格按照《住房公积金管理条例》《日照市住房公积金归集管理办法》重新申请、审批;如缴存比例高于上年度缴存比例,按单位缴存信息变更业务规定,通过单位网厅或窗口申请办理。

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