商品房买卖合同法律法规有哪些？
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商品房买卖合同纠纷法律规定是：对由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，逾期交房超过一定期限的，买受人请求解除合同应予支持。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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商品房买卖合同具有以下法律特征：标的物在法律上呈现出复杂的形式，既可以是已建房屋，也可以是未建房屋，还包括建筑物和社区的公共设施、设备的所有权或使用权；标的物所有权的转让以登记为成立条件，标的物的所有权自标的物交付起转移，法律另有规定或另有约定的除外。
商品房买卖合同纠纷相关法律如下：合同无效或被撤销，无法取得房屋的买受人可请求解除合同，要求退还房款和利息并赔偿损失；故意隐瞒商品房预售许可证或提供虚假房预售许可证的事实；故意隐瞒所售房屋抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
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