门面房屋权是住宅…这样的房能买吗…风险有什么？
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首先，如果能通过开发商改底单（即原购房人与开发商解除原购房合同，您再次与开发商签订房屋买卖合同）的话，您能够放心买下。修改底单的难易程度，取决于原购房人与开发商的关系，只要开发商配合，这是无问题的。至于说改之前需要预交一部分的款项，这个款项如果是交给开发商，那么问题应该不太大，但是如果是交给原购房人，这个是有肯定风险的，建议您最好与专业律师进行沟通后，再决定实施方案。能够考虑把付款和与开发商签订新的合同同时进行，之前不要向出卖人付款。通常改底单是一种途径，最好在收房前操作，有肯定难度，需要原业主、开发商与建委配合；改底单的前提是开发商认可。若是开发商认可改底单，还是能够的。但是要注意交易的细节问题，主动通过改底单的方式交易，其实是一种规避法律的做法，法律效力上是有风险的。
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针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。风险：没有房产证；拆迁难补偿；质量难保证；配套不完善。
1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税; 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。
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4,096 2022.04.15 -
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20,428 2022.04.15
