您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋无法继续履行合同会被拆迁吗

房屋无法继续履行合同会被拆迁吗

2022-03-22 18:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2022-03-22回复

专业分析:

如果是因为拆迁而导致没办法继续续租,那么可以要求商业用房的补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

合同无法继续履行的可以协商解除合同。如果协商无法达成一致的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 注意因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋设定了抵押,是不能继续履行买卖合同的。因为买受人买的是一个具有完全产权的房屋,是要对这个房屋行使所有权的。那么你设定了抵押,就限制了买受人权利的实现,它的所有权受到了限制,它不能行使占有使用收益处分的权利,而且抵押权人也不会同意将房屋卖给他人的。当然,除非各方都同意,除非买受人抵押权人都同意买卖的,这种情况当然就可以的。除此之外,凡是设定抵押的房屋,买卖合同是不能继续履行的。

律师普法更多>>
  • 买房合同无法继续履行的情形
    买房合同无法继续履行的情形

    买房合同无法继续履行的情形主要是:法律上或者事实上不能履行;债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;债权人在合理期限内未要求履行。合同无法履行,使合同失去标的,失去意义,应当消灭,而不是也不能强制履行,合同双方需要根据各自的情况分别承担违

    2021.04.23 94
  • 合同无法继续履行怎么办?
    合同无法继续履行怎么办?

    合同无法继续履行可以协商解除。对于尚未履行的应当终止履行,对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。变更合同后可以继续履行的,双方可以协商变更。

    2021.01.09 142
  • 无法继续履行合同怎么办
    无法继续履行合同怎么办

    签订合同后如果对方不履行合同属于违约行为,应当承担违约责任,另一方可以向法院起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

    2021.02.23 319
专业问答更多>>
  • 房屋转租有权被法院继续履行合同吗

    承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动,那么承租人请求房屋受让人继续

    2022-04-07 15,340
  • 抵押房屋合同能继续履行吗

    设定了抵押的房屋可以继续履行合同。比如房屋买卖合同,但是必须事先通知抵押权人。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产

    2022-06-03 15,340
  • 房屋买卖继续履行合同

    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定,开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的,购房者可要求解除购房合同,并要求开发商承担赔偿

    2022-08-10 15,340
  • 继续履行房屋租赁合同

    1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定? 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。 2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房

    2022-08-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同无法继续履行后怎么处理 00:58
    合同无法继续履行后怎么处理

    合同无法继续履行,可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若是由于情势变更导致合同不能履行,当事人可以合意变更合同或者解除合同。未达成合意的,可以向法院或仲裁机构请求解除合同。若是由于不可抗力导致合同不能继续履行,

    1,322 2022.04.17
  • 合同无法履行可以解除吗 01:14
    合同无法履行可以解除吗

    当合同在法律上或事实上已经无法履行,或者继续履行合同对一方当事人明显不公平时,当事人可以解除合同。因为上述原因解除合同的,如果存在违约方,则守约方有权要求违约方承担违约责任,如果上述原因是由于不可抗力、情势变更造成的,则合同双方应互不追究责

    1,435 2022.04.17
  • 合同无法履行怎么办 01:22
    合同无法履行怎么办

    根据我国合同法的相规定,合同无法履行,可以通过以下办法: 1、签订合同的双方当事人通过协商的方式,达成一致变更合同;也可以由双方当事人协商一致,作出解除合同的决定。 2、合同条款无法履行的情形有以下几方面:合同标的物已灭失;已被第三人善意取

    1,986 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?