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婚前买房婚后交契税算三套房吗

2022-03-15 09:14

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2022-03-15回复

专业分析:

界定标准:贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。二套房契税是总房款的3%

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章法律师

广东律参律师事务所

算。由于认贷不认房政策的出台,二套房的界定要简单些,夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清,则算二套房以上。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

算是三套房。一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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