无证房是如何合法交易的呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买卖合同公证应由当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖合同公证书。
一、注意利用公证先卖后过户花招。 因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。 二、签订合同时避免先租后卖花招。 卖方节省了售房的营业税及附加费，买方却要承担很大风险。 三、核实假赠与真卖房花招。 要求个人赠与房屋必须提交有效证明材料(如公证书)，经审核后才能免税，而且规定这种行为税务机关不能开具发票。 四、避免签订“阴阳合同”花招。
-
-
无证交易房产合同受法律保护吗?买卖无房产证房屋的，买卖合同自成立时生效，没有房产证不能办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。无房产证的买卖合同只要双方真实意思的表示合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的。尚未取得房产证的房产交易风
2021.04.29 161 -
-
无证房如何合法交易呢
无证房建议不要买。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。 《中华人民共和国房地产管理法》第
2022-05-26 15,340 -
无证房如何合法交易
无证房建议不要买。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。《中华人民共和国房地产管理法》第三
2022-05-29 15,340 -
无证房、如何合法交易啊
建议不要购买无证房屋。取得产权证书的房屋可以进行二次交易，未取得产权证书的房屋不得上市交易。卖方与买方签订房屋转让协议，明显不符合法律规定。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产不得
2022-01-04 15,340 -
无证房合法交易如何进行
无证房建议不要买。取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。卖方在未具备交易条件的情况下与买方签订房屋转让协议，明显是不符合法律规定的。《中华人民共和国房地产管理法》第三
2022-05-30 15,340
-
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,138 2021.04.25 -
01:09
无法履行的合同如何处理合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，经当事人协商一致后，允许变更合同内容或者解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实
826 2022.04.17 -
01:16
关联交易合法吗关联交易指的是存在关联关系的双方进行的交易，关联关系的定义在公司法第二百一十六条中有明确规定。如果一方与另一方存在控制关系，例如A公司是B公司的控股股东，则A公司与B公司之间的交易可以称为关联交易。如果交易双方受同一个主体控制，也构成关联交
9,265 2022.04.15
