农村无保户的宅基地，能归他子侄吗?
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我国继承法第3条作出了这样的规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入 (二)公民的房屋、储蓄和生活用品 (三)公民的林木、牲畜和家禽 (四)公民的文物、图书资料 (五)法律允许公民所有的生产资料 (六)公民的著作权、专利权中的财产权利 (七)公民的其他合法财产。”至于何为“公民的其他合法财产”，继承法意见则作了进一步更为明确的解释，它规定“公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等”。可见，遗产是被继承人死亡时留下的个人合法财产，若不是被继承人的个人财产则不能称之为遗产。显然，宅基地不属于上述遗产的范围。此外，从宅基地的性质来看，农村居民拥有的宅基地只是宅基地的土地使用权，而不是宅基地的土地所有权，其土地所有权仍属集体所有，且宅基地土地使用权具有严格的人身依附性，集体组织提供宅基地给其村民是为解决其本人以及其同住亲属的基本居住之需，当其本人以及其同住亲属死亡且该宅基地上的房屋已不存在时，宅基地的土地使用权自然消灭。显然作为遗产，五保户的宅基地不能被他子侄继承。
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宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村的宅基地可以办理过户手续，但是只可以在本村的村民之间进行过户交易。因为农村的宅基地是农村村集体的财产，不是该房屋所有人的个人财产，不可以随意处理宅基地。只有满足条件当事人双方一起带着证明文件、材料到当地的土地管理部门提起宅基地使用权变更登记申请。
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农村宅基地归属农村房屋宅基地周围产权归集体所有。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地
2020.07.14 216 -
农村宅基地能过户吗？要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。 我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织
2021.01.23 224 -
农村宅基地归谁？农村的宅基地所有权归农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2020.03.09 209
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农村5保户侄女可以继承宅基地吗
关于农村五保户的自留地侄女继承来说，从土地的性质来看，农村居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，在农村居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。 根据上述条款和《农村五保供养工作条例》
2022-07-11 15,340 -
农村宅基地房子能过户吗
宅基地房屋买卖可以过户，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买受人符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准，并报集体经济组织批准。
2021-11-05 15,340 -
我在农村的侄子没有宅基地我可以申请宅基地吗
农村的问题，找一个当地威望高的人，或者找村委会调解解决是最好的了。这类问题完全通过法律途径解决反而显得繁琐，而且也不划算。宅基地使用权到底是谁的，这个找村委会和乡镇里的土管所就最好了解了，如果属于爷爷
2022-03-17 15,340 -
农村的宅基地能过户吗
只有村里的农业户籍才能转让所有权。此外，宅基地由家庭分配。如果您不能满足家庭分配的条件，则不能转让所有权。此外，仅限于村集体成员之间，符合申请宅基地的条件，对于非村经济成员，自然不能转让所有权。农村村
2021-12-23 15,340
