根据现行法回迁房可以买卖吗?
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回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房是否可以买卖需要分情况： 1、业主已取得《房产证》可正常交易 有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。 2、业主手中只有回迁协议的不能过户 业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。 如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。
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回迁房可以买卖吗返迁房能否买卖主要取决于该房的土地所有权。如果是集体土地上的返迁房，土地所有权属于国家，入住居民只享有使用权和居住权，没有交易权；如果是国家在市场上拍卖后的带有商品房性质的返迁房，作为买方的居民则具有交易权。
2020.12.29 182 -
回迁房可以买卖吗？已经获得权属登记证书的回迁房可以买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
2022.02.04 416 -
回迁房可以买卖吗具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的。目前回迁房分以下两种情形： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2023.12.13 2,576
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回迁房可以进行买卖吗？
回迁房是指国家进行旧城改造或 征地拆迁 后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。根据我国 相关法律规定，回迁房是被拆迁地区居民合法拥有的财产，在建成后依法应当办理房屋所有权证书。回迁房的所有权人
2023-02-20 15,340 -
回迁房买卖可以吗
如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并
2022-10-13 15,340 -
回迁房可以买卖吗？
可以买卖，但是风险比较大，建议谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，
2022-05-28 15,340 -
回迁房可以买卖吗
对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2022-05-12 15,340
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01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,296 2022.04.17 -
00:51
买了房子就可以迁户吗买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者
4,931 2022.05.11 -
01:04
买房付的首付可以退回吗买房的时候交了首付款之后，想要退房，能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形： 1、合同约定的情形，是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形； 2、法律规定的情形，是指不可抗力情形，
535 2022.04.25
