买商品房有哪些需要注意的吗
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1、五证齐全 签订《商品房认购书》之前一定要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》原件，尤其是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》，并且这些证件一定要是原件，复印件很容易做手脚。开发商只有具备了这五个证件才能进行商品房销售，而买房者签下购房协议后才能顺利办理产权证。 2、广告宣传真实 在看房时，一定要跟开发商确认其广告或宣传资料中有关周边设施、物业管理等方面的内容的真实性，必要时可以用录音机或手机将开发商的口头承诺录音下来。如果确认要购买该房屋，最好是将这些宣传事项在购房合同或者补充协议中加以约定。 3、资金监管 资金监管是指买房者将购房款预先存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，等交易双方完成房屋所有权转移登记后，等由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。资金监管虽然看似麻烦，但是能够很好的保障买房者的资金安全。因为资金监管后，一旦交易出现问题使得交易中断或解除，买房者在监管账户中这些资金会也不会失去。
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签订商品房买卖合同需要注意哪些签订商品房买卖合同需要注意的有： 1、验证； 2、计算方法和价格； 3、面积的确定和误差的处理； 4、关于规划、设计中途变更的约定； 5、房屋质量要求； 6、保修责任； 6、处理合同纠纷； 7、关于产权登记的约定。 根据《商品房销售管理办法
2022.04.13 394 -
购买预售商品房要注意哪些购买预售商品房要注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
2020.04.10 121
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购买商品房有哪些需要注意的问题
一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实
2022-04-17 15,340 -
购买商品房有哪些问题需要注意的
一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实
2022-04-17 15,340 -
买商品房，需要注意哪些陷阱
购买商品房要注意哪些陷阱？ 1、广告陷阱。为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但
2022-04-09 15,340 -
买商品房要注意哪些
购买门面房时，需审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。五证介绍，分别如下： (1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有
2022-02-04 15,340
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商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,932 2022.04.17 -
01:30
买房交定金需要注意哪些方面买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的
2,284 2022.04.15
