非居住用房和居住用地有什么区别
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由于居住用房和非居住用房价格的差异，双方在搬迁过程中对房屋性质有很多争议。许多人分不清居住用房和非居住用房，这就导致了许多问题。那么，居住用房和非居住用房有什么区别呢？根据相关法律法规，居住用房与非居住用房的区别主要包括：1。原设计为非居住房屋，拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可视为非居住房屋；2、公房承租人与所有人签订公有非居住房租赁合同，建立公有非居住房租赁关系的，可以认定为非居住房；3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原设计为居住房屋，实际用于职工或家庭居住的除外；4、原设计为居住房屋，经市或区（县）房地产局批准改为非居住房屋的，可视为非居住房屋。但在2001年11月1日之前，以住宅为营业场所领取营业执照的，可以认定为非住宅；2001年11月1日以后，以居住房屋为经营场所，领取营业执照，未经市或区（县）房地产局批准将居住房屋改为非居住用途的，不认定为非居住房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋; 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋; 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。
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