不得作为房屋租赁合同的标的物是什么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
租赁物必须是有形的财产,这是租赁合同的特征之一。租赁可以是动产,如汽车、机械设备、计算机等,也可以是不动产,如房屋。但无论是动产还是不动产,它们都是有形的,都是能以一定的物质形式表现出来的。无形的财产不能作为租赁的标的物。这是与租赁合同中承租人占有、使用租赁物的特征紧密联系的。非消耗物是指能够多次使用而不改变其形态和基本价值的物。一次性使用的物品或很快就消耗掉的物品不能作为租赁物,如洗涤用品、粮食等,因为这些物品一经使用,就已丧失其自身的价值,甚至物本身已经消失了,根本不可能再要求出租人返还。因此,消耗物不能作为租赁合同的标的物。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
无民事行为能力人订立的房屋租赁合同;行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同;租赁的房屋不符合法律规定的;租赁期限违反法律的规定的。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务。
-
-
房屋租赁合同中的租赁用途是什么?
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同,房屋的租赁价格也会不同,所以
2021.01.23 1,154 -
租赁合同中的房屋租赁合同是怎么写的
房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2021.01.10 166
-
什么是租赁合同,房屋隔断能不能作为违法
房屋隔断用于出租。房屋租赁合同依法成立的,仍具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律
2021-11-25 15,340 -
房屋租赁合同可以作为房屋出租吗?
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是指出租人向承租人提供房屋,承租人定期支付约定租金,并在合同终止时将房屋完好归还给出租人的协议。因此,房屋租赁合同属于
2021-11-21 15,340 -
房屋租赁合同纠纷及房屋租赁物的处理
在房屋租赁特别是商铺租赁中,承租人通常需要对房屋进行装修,基于装修而产生的纠纷也因此而产生,尤为突出的就是装修费用的承担问题。 我们认为: 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法
2022-04-18 15,340 -
房屋租赁合同不得转租怎么写
当事人可以直接在合同中写明承租人不得转租,并约定擅自转租的违约责任。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
2022-06-07 15,340
-
01:09
租赁房屋的合同怎么写租赁房屋是很多人都会遇到的情况,签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务,也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息,房屋的位置,面积,产权证号等基本信息,
1,291 2022.04.17 -
01:03
简易的房屋租赁合同怎么写房屋租赁是非常普遍的现象,签订完善的房屋租赁合同更有利于保障租赁双方的权利。简易的房屋租赁合同,要写明以下的内容: 1、应当写明出租方和承租方的基本信息,例如姓名,地址,联系方式等等; 2、要明确租赁的期限,如具体的起止日期; 3、要明确房
398 2022.06.01 -
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,562 2022.04.17