网站不系究竟应该是谁来管理
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是的。按照《信息产业部关于进一步做好互联网信息服务电子公告服务审批管理工作的通知》，网站开办bbs时应有相应人员对bbs实施有效管理。获准开展bbs的网站必须对获得批准的各个bbs栏目指定专职人员充当版主，每个栏目不得少于一个专职版主，并实行版主责任制。版主负责监管该栏目的信息内容，除采取必要的技术手段外，应对登载的信息负有人工过滤、筛选和监控的责任。一旦发现bbs的栏目中有违规内容，有关主管部门将追究网站和该栏目版主的责任并予以处理。同时，版主的有关个人材料应报受理其专项审批的通信管理局备案。该问题涉及到的相关文件：《信息产业部关于进一步做好互联网信息服务电子公告服务审批管理工作的通知》
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1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。
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