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宅基地违建处罚标准是多少?

2022-06-14 08:22

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辽宁在线咨询顾问团

2022-06-14回复

专业分析:

关于农村宅基地违建处罚没有具体的罚款标准,一般是地方自行以违章建筑做罚款处理 农村违章建筑可以被分为以下两种: 一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房; 二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑、规划许可而擅自建房,如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区,但却缺少政府相关部门的规划许可

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宅基地重建标准: (一)符合城镇建设规划和城镇土地利用总体规划。 (二)翻建、改建房屋必须为原址建设,且以自用为目的。 (三)不影响城市基础设施管线和其它公共设施的安全和使用。 (四)不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行,并自行协调邻里间建房相互影响的矛盾。 (五)沿街翻建、改建的房屋,在统一规划的基础上,控制立面,自行协调建设关系,不得侵街占道。 (六)农村村民翻建、改建住房的地基总高度不得超出地面1米,平房总高度不得超出地面4米。 (七)农村村民因家庭人口增加具备分户建房条件,需建设二层住房的,地基总高度不得超出地面1米,房屋总高度不得超出地面7米。 (八)农村村民翻建、改建住房的不得建设三层(含)以上建筑物,三层(含)以上建筑属于违法建设。

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