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在中介租的房最后一个月没交房费用押金抵行不行

2022-06-22 18:30

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河南在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

1、你这是属于租赁合同纠纷; 2、租房中途退房属于违约; 3、是否能拿回剩余租金则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权没收剩余租金,则房东有权不返还剩余租金; 4、如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金,则你们可以协商要求退还剩余租金,协商不成可以向法院起诉

法律依据:

《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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一般是不可以,押金归押金,必须按照合同约定的时间和金额,缴纳房租,否则承租方违约,要按照合同的约定承担对己不利的法律后果,包括承担违约责任。合同到期后,如果出租方发现出租房屋内的用具没有损坏或者减少,承租方也没有其他违约行为,应如数退回押金。当然,如果和房东协商后,房东同意也是可以的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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