买卖双方仅仅有房产证，但是只有购房合同，该如何办理房屋更名？
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例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
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只有购房合同不能办理房产证。房地产许可证办理流程：1、提供所需材料；2、产权登记；3、契税税率和缴纳形式；4、注意事项：确保合同、发票、测绘报告等证明材料。
仅有房屋买卖合同能协商分割，不能诉讼分割。双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
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民法史仅有房屋买卖合同能否分割民法典仅有房屋买卖合同能分割，因为通过房屋买卖合同可以确认买卖房屋的债权人具体是谁，债权人如果存在多个，就会出现共同共有或者按份共有，在共有中，经过全体或者三分之二共有人同意的，是可以对共有物进行分割的。由于房屋不属于容易分割的对象，所以可
2021.02.08 107 -
房屋买卖合同双方违约该如何办房屋买卖合同双方违约的，有以下3种解决方法。1、继续履行。当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同；2、解除合同。一方迟延主要债务或有其他违约行为导致无法履行合同的，当事人可以解除合同；3、定金罚则。在合同当中已经约定了定金
2022.04.12 615 -
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买卖双方仅仅有房产证，但只有购房合同，如何办理房屋更名手续？
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带
2022-04-14 15,340 -
买卖双方仅仅有房产证, 但是只有购房合同, 如何办理房屋更名手续？
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带
2022-04-09 15,340 -
买卖双方仅仅有房产证，但只有购房合同，房屋更名流程
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带
2022-04-07 15,340 -
买卖双方仅仅有房产证，但是只有购房合同，该如何办理房屋更名手续呢？
例如对于房屋更名过户，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内核发房屋所有权证。双方需要签订买卖契约，过户时需要协带
2022-04-09 15,340
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01:22
购房合同如何更名办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可
3,246 2022.05.11 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
924 2022.04.17 -
01:27
如何办理房产更名很多人将房产更名与房产过户混为一谈，事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后，房屋产权证上
1,973 2022.04.17
