买卖赎家的土地合同是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不可行。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村的土地所有权属于村集体组织所有，农村居民只有土地的承包经营权，不能私自买卖承包的土地。但在承包期内，承包经营户可以和其他人签订土地流转合同，流转自己的承包经营权。
集体土地买卖合同无效。当事人订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于本集体成员集体所有，不能进行买卖。集体土地买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。
-
口头签的买卖土地合同是否有效以口头形式订立的土地合同无效。根据相关法律规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。故可以判断出，土地合同具有法定的订立形式。
2020.01.13 155 -
-
划拨土地的房屋买卖合同是否有效依法成立的划拨土地房屋买卖合同有效力。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。
2020.05.07 126
-
农村土地买卖合同是否有效农村土地买卖合同有效的
1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得
2022-05-05 15,340 -
集体土地买卖合同是否有效
集体土地买卖合同是无效的，因为集体土地是不能买卖的。 《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
2022-05-26 15,340 -
农村土地买卖合同是否有效？
农村土地所有权属于村集体组织，农村居民只有土地承包经营权，不得擅自买卖承包土地。但是承包期内，承包经营者可以与他人签订土地流转合同，转让其承包经营权。
2021-11-19 15,340 -
集体土地买卖合同是否有效？
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。农村的土地(包括城市)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的、自留地、自留山等都属于集体所有。根据《中华人民
2022-08-23 15,340
-
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
762 2022.07.12 -
01:07
买卖土地合同无效如何解除买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，
689 2022.10.05 -
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,232 2022.04.17
