回迁房需要缴纳契税吗
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回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3％缴纳。契税是指不动产（土地，房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。权利税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有自己的特点：（1）征收权利税的宗旨是保障房地产所有者的合法权益。通过征税，权利税征收机构以政府名义发行权利证，作为合法的产权证明，政府承担保证产权的责任。（2）纳税人是财产权的承担者。当发生房屋买卖，典当，赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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1、契税：房款的 1、5%。面积在144以上交纳3%，面积在90一下并是首套的交纳1%。 2、买卖费：3元/平方米。 4、权属登记费及取证费，在200元内。卖方： 1、买卖费：3元/平方米。 2、营业税：差价。 5、5%。 3、个人所得税:房发作意盈余的20%或许房款的1% 4、土地出让金：大约房款的3%。
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