您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产置换是怎样一个方法的

房产置换是怎样一个方法的

2022-06-13 18:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房产置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房,房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记,办理置换登记手续,第2步需要进行价格评估,第3步是委托相应的公司进行置换,第4步是签订合同,第5步是办理相关的手续,比如说进行产权的变更,完成房屋交割,物业交割等等。在这个过程中需要注意,签订的置换协议等合同,尽量委托专业律师进行把关,注意防范在置换过程中可能出现的各种法律风险,如果出现纠纷,那么要保证有证可循。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋置换流程是:1、置换登记;2、价格评估;3、置换委托;4、签订合同;5、办理手续;6、交割物业。

律师普法更多>>
  • 房屋置换流程是怎样的
    房屋置换流程是怎样的

    房屋置换的流程具体有六个步骤: (一)置换登记:须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 (二)价格评估。 (三)置换委托:在确定置换意向后,可正式委托置换公司即中介公司进行房屋置换服

    2020.08.03 197
  • 房子拆迁产权置换标准是怎样的
    房子拆迁产权置换标准是怎样的

    产权调换时,调换房屋的面积:被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由本人申请,经拆迁人同意,可选择多套安置房,但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。

    2020.10.06 131
  • 以产权置换的方式取得的房产离婚时怎样分
    以产权置换的方式取得的房产离婚时怎样分

    1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种

    2020.11.18 171
专业问答更多>>
  • 公产房的置换流程是怎样的

    1、挂牌交易,对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通,达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设定挂牌价格,挂牌公示三天。 2、房管部门审核,将200

    2022-06-11 15,340
  • 房产产权置换流程是怎么样的

    1、置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。 2、价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋

    2022-05-19 15,340
  • 产权置换补偿是怎样的?

    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以

    2021-07-07 15,340
  • 产权置换房屋如何一换四

    产权房置换要根据各地政府还可以出台当地实施细则规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,

    2022-05-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋置换流程是怎样的 00:58
    房屋置换流程是怎样的

    房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房,房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记,办理置换登记手续,第2步需要进行价格评估,第3步是委托相应的公司进行置换,第4步是签订合同,第5步是办理相关的手续,比如说进行产权的变更

    6,945 2022.04.15
  • 婚后置换房是夫妻共同财产吗 00:53
    婚后置换房是夫妻共同财产吗

    婚后置换房,不一定能够被认定为夫妻共同财产。具体需要根据房产的出资情况来进行分析和判断。 首先,如果是一方变卖了自己的个人财产,在婚后又用此笔财产置换了新的房产,这种情况下,该套房产仍然属于一方个人所有的财产。这主要因为,婚姻关系的缔结,并

    2,569 2022.05.11
  • 地方债务置换是什么意思 01:10
    地方债务置换是什么意思

    地方债务置换,主要指的是在地方财政部甄别存量债务的基础上,将原政府融资平台的所有理财产品、银行贷款等期限较短、利率较高的债务,置换为期限较长、利率较低的债券。通常,存量债务中属于政府直接债务的一部分,将从周期短、利息高中解脱出来,变为周期长

    2,281 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?