房屋所有权证有没有年限
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房屋所有权证没有年限。《民法典》规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权,所有权是一种永久性权利,是没有期限限制的,只是房屋所占有的土地是有期限的。 【辟谣】 房屋所有权证和房地产权证一样吗? 真相:不一样。 解析:房屋所有权证是当事人取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,而房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,给予房地产权证。 【提醒】 房屋所有权登记应当去哪里办理? 当事人要求办理房屋所有权证的,应当去房屋所在地的登记机关办理,一般是在房产局办理。
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目前房屋所有权是有年限的。目前城市房屋可以属于个人所有,并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权,只享有土地使用权。而根据国家法律规定,不同用途的土地使用权具有不同的期限,例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权;商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。土地使用权到期终止时,除使用人支付土地使用权出让金申请续期的,国家无偿收回土地使用权,以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。上述是依据法律规定的理解。但实践中,截止目前对于土地使用权到期后如何申请续期、按照什么样的标准缴纳费用等细节问题都没有规定,实质上无法操作。将来的某天,一定会出台具体法律法规就此问题做出明确的解释,在此之前都实行到期自动续期,不需要房屋所有权人办理申请续期手续。
房屋所有权是有年限的。城市房屋可以属于个人所有,并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权,只享有土地使用权。而根据国家法律规定,不同用途的土地使用权具有不同的期限,住宅房为七十年使用权,公寓房为四十年使用权。
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