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租房纠纷需要仲裁吗?

2021-12-27 19:42

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2021-12-27回复

专业分析:

房屋租赁纠纷发生后,租赁双方当事人应首先自行协商解决。在日常房屋租赁中,发生纠纷是正常的,问题是纠纷出现后,争议双方应耐心听取对方的理由和主张,尊重对方的权利和尊严,对对方持最起码的信任,与对方进行有诚意的协商和谈判,以可找出双方共同接受的和解方案,这样对自己有利,对他人有利。

法律依据:

《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》 第三十二条违反本办法有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚; (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款; (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款; (三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款。 第三十三条违反本办法,情节严重,构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。 第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的,由所在机关给予行政处分,情节严重、构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

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仲裁是要收费的,具体根据所在地的规定来。仲裁费用,是指仲裁机构根据仲裁规则或者国家的有关规定,向当事人收取的办理纠纷案件所需要的经费。仲裁费用一般分为案件受理费和案件处理费。所谓案件受理费,是指仲裁机关办理案件所支出的费用。所谓案件处理费,是指败诉方补偿胜诉方因办理案件所支出的费用,其中包括:律师费、鉴定费、勘验费、差旅费和证人的误工补贴及食宿费。解决房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。协商不成的,可以请相关的组织调解,居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。除上述情况外,租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁,但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。若经协商和调解后,仍不能解决的纠纷可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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