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草拟合同具有法律效力吗

2022-03-23 14:56

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海南在线咨询顾问团

2022-03-23回复

专业分析:

你和开发商之间当时订立的草拟合同有没有法律效力取决于开发商是否取得商品房预售许可证。根据相关规定,出卖人(在此为开发商)未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此,你可以查证开发商在你提起诉讼时,是否取得了预售许可证。如果取得了,你们双方应按合同履行,如开发商违约,则需要承担违约责任.

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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