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合同约定租金调整是否可以

2022-05-10 12:17

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江西在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

虽然合同约定租金可以做相应调整,但并没有约定出租方可以单方面调高租金,租赁方不接受就提前解除租约。因此租金可以调整,但是需要经过双方友好协商一致才能执行。建议你跟出租方讲清楚这个道理,并对合同做出修订:租金如需调整,必须经双方友好协商一致确定,否则不能提前解除合同。 未经出租方同意,你无权自行转租,建议收回房产,或者向房东说明取得其同意。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

合同约定违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。 违约金是由当事人约定的,在违约方不适当履行合同义务时偿付给守约方的一定数额的货币。在民法典合同编及其相关解释中给出了明确的规定,买卖合同中,违约金的上限不可以超过造成实际损失的百分之三十。 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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