买房签了合同没过户有用吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
买房没有过户的,不影响购房合同的效力,只要该合同是双方真实合法的意思表示,就依法生效,实践中,只有合同生效,才能够要求对方办理过户手续。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
-
买房没过户合同有效吗
在买卖合同签订之后,如果没有对房屋进行过户的话,合同也是有效的,应当采取分置角度看待,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权,物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力,如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。因此
2022.04.12 1,083 -
房产没有过户签订买卖合同有效吗
房产没有过户签订买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2021.01.16 103 -
房屋买卖合同没过户却签了房屋买卖协议有效吗
房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
2021.04.13 256
-
买房合同签了没过户
一是协商,找到一个双方都满意的利益点来处理;二是,如果此房不是一般的商品房,根据国家政策不能出卖的话,则你与他达成的买卖协议是无效的,你可采取让单位出面收回房屋,再交给你。此时,你应返还其房款并负担在
2022-05-09 15,340 -
买车签了合同没有过户
可起诉处理,要求返还,准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你
2022-02-03 15,340 -
房屋买卖合同签了还没有过户有违约吗?
已经签订了购房合同,对于双方都具有约束力,即使还未过户也不可随意违约。构成违约,应当承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七
2022-06-18 15,340 -
买房子签了合同, 没有过户怎么办
1、当时没有办理房产过户,现在新政下来后已经无法过户,此时合同无法履行,法院可以把房屋判归卖方所有。 2、05年的房子与现在的房价相比,差距很大,如果房屋归卖方所有,对你的损失很大。造成损失的原因在于
2022-03-17 15,340
-
01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,687 2022.04.17 -
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗
虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同,但是购房者已经支付了购房款,那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系,购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款,那么购房者可以首先与开发商进行协商,看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,766 2022.04.15 -
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗
在购房的时候,往往购房者会先缴纳一定的定金,签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同,那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况:第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,568 2022.04.15