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户口不在本地的居民,父母遗产农村房屋问题

2022-07-04 21:43

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2022-07-04回复

专业分析:

您可以继承您父母农村的房产城镇居民不能在农村购置宅基地是因为根据《土地法》等法律的相关规定宅基地只能由集体组织的成员村民经申请获得批准使用享有使用权而您不具有这一身份但是房产本身作为您父母的合法财产是可以由法定继承人进行继承的这可以通过公证的方式获得但对宅基地您只有使用权没有所有权继承的房屋不可翻盖不可重建不可改建您可以用来作为出售自住等用途但是所有人如果是您的话房屋损坏后将会被收归集体所有您不再享有使用权

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可以。农村宅基地是属于农村集体组织所有,想要继承农村的宅基地必须要有房屋为基础,通过继承宅基地上的房屋,才能够获得宅基地的继承权利;其次,宅基地只能继承使用权,目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类,宅基地的所有权是属于农村集体组织所有,资格权只有农村集体组织成员才能获得,而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承,还有一个前提条件,那就是宅基地上必须要拥有房屋,如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后,这一类宅基地不允许继承,将会被农村集体组织收回。

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