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厂房迁走补偿协议

2022-07-15 09:20

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2022-07-15回复

专业分析:

一般来说,厂房转让协议需要明确以下几个问题: 1、协议双方主体信息; 2、厂房基本信息、产权情况,包括地址、面积、产权人等; 3、厂内原有生产设备及原材料、半成品等处理办法; 4、转让价格及计算方法; 5、付款方式、6、产权变更及交付方式; 7、违约条款需要注意的是,在签订厂房转让协议时。要留意厂房所对应的土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证以及取得方式是行政划拨还是出让。要了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押,是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等。

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广东律参律师事务所

拆迁补偿安置协议,可以说是在强制缔约的前提下,在拆迁人与被拆迁人地位悬殊的基础上,赋予了双方当事人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任等事项进行有限的协商的一种协议,是行政行为的延续,具有极强的行政性。毋庸质疑的是,拆迁补偿安置协议绝不是纯粹的民事合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

工厂厂房拆迁补偿标准:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;4、搬迁和安置费用的补偿,对于不可搬迁设备的毁坏,应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价进行补偿;5、停产停业损失,还包括企业的预期利益。

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