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首付款未打入监管账户能退吗

2024-03-26 00:54

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2024-03-26回复

专业分析:

首付款未打入监管账户能退。在办理网签和贷款前,开发商往往和预购人签订一份简单的商品房买卖合同、认购合同等,然后预购人支付首付款或者是定金。该份合同的目的,是确定预购人购买开发商预售的房子,一般双方签字后,即为生效。根据法律规定,没有出现合同约定的解除条件,需要达到法定的解除条件后,才能解除该份合同退还房款。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据《监管办法》的规定:定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款一律要进监管账户,不得截留或转入其他账户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.可以。钱打到监管账户里面,是正常的手续,只要没有过户,退回是比较容易的,若是退房的话,首付款也是可以退回的。2.可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。

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