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收房时漏水不主张权利多久后可以维权?

2022-06-21 11:39

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2022-06-21回复

专业分析:

收房时漏水没主张权利多久就不能维权了,对于此问题应视具体情况而定:如果是房屋的屋面漏水,需要在3年内进行维权。如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道漏水,需要在1年内进行维权。如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面漏水的,需要在5年内进行维权。《建设工程质量管理条例》第四十条第一款 第 二、 三、四项规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

法律依据:

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

收房时漏水没主张权利多久就不能维权了,对于此问题应视具体情况而定: 如果是房屋的屋面漏水,需要在3年内进行维权。 如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道漏水,需要在1年内进行维权。 如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面漏水的,需要在5年内进行维权。 《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第二、 三、四项规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

章法律师

广东律参律师事务所

应看房屋漏水的具体情况而定: 1、如果是房屋的屋面渗漏水,需在3年内进行维权。 2、如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水,那需要在1年内进行维权。 3、如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,需在5年内进行维权。

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