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转让土地证办理条件有哪些

2021-07-14 15:12

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2021-07-14回复

专业分析:

(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证; (2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。 (3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意; (4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形 (5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形; (6)政府对拟转让地块无收购储备计划。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。 第二十七条 土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办理。

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