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白城区棚户区改造补偿标准

2022-05-10 19:45

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四川在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

拆迁房屋:被拆迁人是房屋的据有权人。但拆迁棚户区范围内涉及无籍房产确认有规定,按照《白山市人民政府办公室关于印发一次性无籍房屋工作方案的通知》(白山政办(2003)14号)的规定,符合始建于1999年12月31日以前并投入使用的主房,且院内副房与主房间距6米以上(含6米)的要,经房屋所有人申请,由棚改办牵头,组织规划、产权管理等部门进行现场认定,并各处出具认定手续后,报棚户区改造领导小组办公室备案。这是法律规定,具休办事还得协调解决。

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江苏法德东恒律师事务所

棚户区改造补偿标准分为两种:实物安置和货币补偿。一、实物安置主要包括三个补偿内容:1、提供一定比例的区域替换;2、以新价格置换房屋;3、其他搬迁奖励。二、货币补偿:拆除房屋的货币补偿基准价,根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途,并提交给大众政府批准并公开宣布价格。

章法律师

广东律参律师事务所

棚户区改造的补偿标准要依据如下规定: 1、如果征收的区域属于国有土地,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、如果征收的区域属于集体土地,补偿最低不低于重置成新价。也即要保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。补偿方式分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把房屋算成价格,具体价格和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。

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