当事人可以直接按合同向次承租人交房租吗？
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次承租人能按照合同替承租人交房租。 在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益。对此，我国《民法典》规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。也就是说，虽然租房合同约束的是出租人和承租人，但如果承租人不交房租，影响次承租人居住的，次承租人可以替承租人交房租，进而继续居住该房屋。
《中华人民共和国民法典》第五百二十四条【第三人清偿规则】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。 债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。
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次承租人不能在同一宗案件向出租人主张赔偿，次承租人当就其主张另行起诉。房屋转租，指承租人在租赁期间将其承租的房屋一部分或全部再行出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营的名义，将承租房屋交付他人使用并获取租金性质的保底收益，为房屋转租。
租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
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出租人能否直接起诉次承租人可以。依照《民事诉讼法》第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人作为第三人
2020.10.20 975 -
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次承租人可以按合同替承租人交房租吗
次承租人能按照合同替承租人交房租。 在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益
2022-05-14 15,340 -
次承租人能按合同替承租人交房租吗
次承租人能按照合同替承租人交房租。 在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益
2022-05-26 15,340 -
房屋租赁合同生效后违约，当事人可以向房屋租赁企业索要赔偿，也可以直接向承租人索要赔偿
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护
2022-04-23 15,340 -
租房合同可以直接转租吗
租房合同可以转让，但是应当经过出租人的同意，且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
2022-06-05 15,340
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00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,280 2022.04.17 -
00:46
单方承租人可以解除合同吗单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单
620 2022.04.25 -
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
3,569 2022.05.11
