工程质量问题的赔偿标准
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法律没有规定具体的赔偿标准。赔偿金额主要是根据实际损失确定的赔偿的损失项目一般包括投资、建材价格、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三方的赔偿等。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格而不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量的验证确实不合格,买受人要求终止合同并赔偿损失的,应当予以支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新验证。经验证,主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条发现主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新验收。
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工程质量问题赔偿标准是根据合同约定或实际损失主张。违约金低于或过分高于实际损失的可以请求人民法院予以增加或适当减少,但最高不得超过实际损失的30%。
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