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二手房公积金没有吗?

2022-06-20 15:20

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山西在线咨询顾问团

2022-06-20回复

专业分析:

借款人向市资金中心提交以下贷款资料: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》; (5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件); (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。) 第三步“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。 第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

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1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。 2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。 3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低50%。购买首套普通自住住房,且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例可降至20%。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

二手房接受公积金贷款。必须满足以下条件:用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房,只能是商品房、经济适用房等;公积金贷款可以支付一定的首付;借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁;二手房年龄超过15年。职工缴纳的住房公积金,由所在单位每月从工资中代扣代缴。

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