买的新房没房产证，这样风险大吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果对方将房屋卖给其他人并且办理了产权过户手续的话，那么您只能要求对方承担赔偿责任，而购房目的却无法实现。此外，房屋是否存在按揭或其他共有人的情况在签订协议前也需要进行核实，避免风险。同时，需要慎用“定金”约定，因为根据“定金罚则”，如果最终因为您自身的原因而不愿买房或者支付后续款项的话，您支付的定金是不能要求返还的。因此，在双方签订房屋买卖合同前，需要核实房屋是否能办理产权证以及办理产权证的大概时限、房屋权属及抵押登记情况，在合同中应明确约定办理房屋产权证过户的时间及对方的协助义务，同时明确约定对方不办理过户手续或最终您购房目的不能实现时对方需要承担的违约责任（最好是具体的金额，但不能过高），最后，需要根据您自身的情况斟酌考虑是否进行购买。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。
没有房产证的动迁房在买卖过程中的风险：存在无法进行物权登记无法办理过户的风险；面临出卖人反悔出售动迁房或临时加价的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。
-
买房风险较大的房子有哪些购买下列几种房子存在比较大的风险： 1.联合开发房。按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。 2.公益联建房。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定
2020.03.08 191 -
有房产证没有土地证的房子有风险吗有房产证没有土地证的房子有风险。没有土地证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转，一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿，土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2021.04.02 123 -
有房产证无土地证这样的房可以买卖吗只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋
2020.04.09 87
-
买没有房产证的房子有风险吗
买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经
2022-04-02 15,340 -
买小产权房的风险大吗
1、法律效力。 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况： （1）对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 （2）对于将房屋出售给本乡
2021-03-16 15,340 -
没房产证的安置房买卖的风险
没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异
2022-04-07 15,340 -
小产权房买卖风险大吗？
第一种，主要是针对开发商的产权而言的将开发商的产权叫大产权，将购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来 第二种，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的不用再缴土地出让金
2022-06-27 15,340
-
01:23
借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,339 2022.04.18 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,559 2021.04.22 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,394 2022.04.15
