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没签合同房东扣押金怎么办

2022-03-13 16:04

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2022-03-13回复

专业分析:

根据您提供的情况,律师认为,租房押金具有担保性质,是承租人履行租赁合同的担保,只有承租人违反合同相应条款时,出租人才可以扣留。您在合同期满后没有与房东签订新的租赁协议,那么,原合同继续有效,租赁期限为不定期租赁,您可以随时解除合同,但您也应当按约定通知房东。如果您没有按约定通知,并且该押金担保的范围包括合同中的通知条款,则房东扣押金是符合合同约定的,如果通知条款不在押金担保的范围内,则房东扣款属违约行为,您有权要求房东返还押金。

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房东扣押押金的情形有: 1、到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的; 2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金); 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。

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