买商铺需要注意什么呢？
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买家注意事项： 1、产权 购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3、配套 良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
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1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。
业主需要注意： 1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。 3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
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签商铺合同需要注意什么签订商铺租赁合同要注意： 1、向房管局查询商铺所有权，避免无法取得商铺使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察店铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，避免不公平条款； 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租
2022.04.17 569 -
商铺租赁合同需要注意什么商铺租赁合同应注意以下事项： 1、必须签订正式的租赁合同； 2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证； 3、订立合同时，除租金外，还必须明确其他费用； 4、租赁商铺需要装修后才能使用的，装修范围要明确； 5、承租人是否允许在合同中转租他人；
2022.04.14 398 -
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买商铺需要注意什么
商铺内外有别买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于的管理经营方。商铺产权明晰买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否
2022-03-14 15,340 -
买商铺需要注意什么租赁商铺合同要注意什么
租赁店合同的注意事项是： 租赁期限超过超过六个月的，应当采用书面形式； 租赁期限不得超过二十年； 合同应由当事人协商一致订立，并明确双方的权利、义务和违约责任。
2021-11-24 15,340 -
买卖商铺需要注意什么
1、了解商铺的现状。如地址位置、实用面积、使用情况、是否有租约等。2、了解商铺拍卖成交后是否能办理出房产证。3、了解商铺过户的税费。4、了解商铺的水、电、物业管理欠费。5、定好含过户税费的参拍心理价位
2022-02-09 15,340 -
买卖商铺要注意什么
首先，确认签订合同的主体是否合格，行为能力是否完全。其次，确定双方签订合同的意思是否真实，是否有欺诈或隐瞒事实的可能，签订合同的协议是否一致。再次需要确认合同形式是否合法，必要时可以委托律师起草。最后
2021-11-14 15,340
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签商铺合同要注意什么在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。 除此之外，还应注意： １、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明； ２、公用
2,702 2022.04.15 -
01:14
商铺签合同要注意什么手续购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格，行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否
841 2022.04.17
