共有产权的房子怎么卖？
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共有产权的房子怎么卖？ 1、产权人登记在一人名下，产权人一人过来签合同，基于法律规定之夫妻共有，需要产权人配偶出具《配偶同意出售证明》； 2、本身是因为按份共有，在有多个按份共有人的情况下，只要按份共有人已经结婚，实践中需要其配偶出具《配偶同意出售证明》； 3、本身因为按份共有，在多个按份共有人的情况下，有的按份共有人因故不能到场，需要该共有人出具《共有权人同意出售证明》； 4、继承房产再出售：较常见的是多个继承人共同继承一套房产，实践中均要求继承人全部到场签字且继承人之配偶出具《配偶同意出售证明》； 5、例外：实践中经常出现的场景是夫妻售房，由产权人一人签订合同，签约时未能出具《配偶同意出售证明》，而是签《关于配偶同意出售的声明》，由产权人承诺在N个工作日之内提供《配偶同意出售证明》，否则将承担相应的后果。这种情况下可能存在配偶不能按时提供配偶同意出售证明、配偶拒绝出具同意出售证明、产权人提供虚假的配偶同意出售证明文件的情况，从而导致纠纷产生。因而，实践中，通常惯例是要求在签约时由产权人提供该证明或请其配偶到场直接签署该声明。
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共有房产是共有人共有的，要处分共有房产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才可以。但是，如果共有人只是想要转让其对房产享有的份额，可以通知其他共有人，其他共有人拥有优先购买权，在同等条件下可以优先购得其份额。
共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。 需要注意以下问题： 1、再次交易需满五年。 2、过户流程复杂。 3、共有产权房购买限制。
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共有产权的房子不动迁怎么办？1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，共有关系未终止前，不能进行按份的分割。
2020.06.13 130
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共有产权房子怎么卖
如果当时房产登记为共有财产，那上面应该有你的名字，买方在过户时应该有看见，那么他就是明知未经你同意而恶意购买，不能构成善意取得，你可以向法院起诉买卖双方，主张买卖合同因为未经共有人同意而无效，要求返还
2022-03-13 15,340 -
共有产权房可以买卖吗共有产权房怎么卖得到
一、共有产权房可以买卖吗 共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其
2022-04-15 15,340 -
共有产权的房子可以买卖吗
很好，但是买卖需要满足条件。一般来说，根据国家的规定，共有产权室5年后可以上市买卖。购买共享所有权处理房屋时，比单一所有权房屋处理复杂，所有所有权人都需要签署与销售相关的所有文件，购买者处理贷款时，所
2021-10-20 15,340 -
共有产权房子一个人卖卖有效吗
第一，如果在房屋登记管理部门没有登记共有权人，这种共有权不具有对外的法律效力。所以，如果其中一个共有权人处分财产，一般是有效的。 第二，如果其中一个共有权人单独处分财产，且是无偿处分，比如赠予，一般可
2022-02-01 15,340
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01:06
共有产权房能继承给子女吗共有产权房是否能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的，具体如下，在子女符合共有产权住房的资格的情况下，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房
1,438 2022.05.11 -
01:15
共同产权房离婚怎么分我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财
860 2022.04.17 -
00:56
房产证共同共有债务怎么办房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所
1,144 2022.04.17
