上海房产律师对于二手房交易基本情况有哪些？
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关于上海房产律师对于二手房交易基本情况： 一、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的2成。 二、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。 三、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 四、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。 五、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。 六、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登做好上述要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。
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二手房交易中哪些情况需评估二手房交易需要评估的情况： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、申请抵押贷款时需要房地产评估。 4、发生房地产纠纷时可能要进行评估。 5、进行房地产保险时需要房地产评估。
2020.08.09 152 -
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上海二手房交易流程有哪些？
1、商议房价、付定金：在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金
2021-03-19 15,340 -
上海二手房交易流程有哪些
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2022-05-21 15,340 -
二手房交易的基本流程有哪些
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以
2022-05-06 15,340 -
海南二手房交易纠纷律师
您可以直接通过诉讼处理此事，并且完全可以购买此房，或者得到更合理的赔偿，但是绝对不会是只返还双倍定金那么简单。海南的房地产案件我去处理过，当地的司法水平很有限，所以还是建议委托本地律师代理会对您更有帮
2022-05-09 15,340
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01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,115 2021.04.25 -
01:07
婚后买房，哪些情况属于个人财产如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论
1,079 2022.04.17 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25
