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他项权利登记到期了, 是否可以自动取消

2021-07-10 11:58

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福建在线咨询顾问团

2021-07-10回复

专业分析:

他项权利的注销也需要去房管局申请办理,需要有债权偿还完毕或者抵押权人放弃抵押权这类的证明。也就是说贷款公司不配合,抵押注销登记是办不了了。怎么你的房本会在他们那里呢?就算设定了他项权利,房本也应该在你手里啊!房管局应该有个他项权利证给债权人的。也就是说他扣你房本是不对的哦。他项权的设定,只要在标的物(你的房子)价值范围内,可以设定N个,也就说如果房子价值200万,你和贷款公司的债是50万,在剩下150万范围内你还可以设定抵押的。

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